法制審議会区分所有法制部会第８回会議（令和５年５月１２日開催）

１　区分所有建物の管理の円滑化に係る方策（二読）
２　区分所有建物の再生の円滑化に係る方策（二読）
３　団地内建物の管理の円滑化に係る方策（二読）
４　被災区分所有建物の再生の円滑化に係る方策（二読）
５　その他

１　部会資料１４及び１５に基づき、区分所有建物の管理の円滑化に係る方策について調査審議がされた（具体的な検討事項は以下のとおり）。
　・区分所有建物の管理に特化した財産管理制度
　・管理組合法人による区分所有権等の取得
　・区分所有者が国外にいる場合における国内管理人の仕組み
　・共用部分等に係る請求権の行使の円滑化
　・管理に関する事務の合理化
　・建物が全部滅失した場合の管理を円滑化するための仕組み
２　部会資料１６に基づき、区分所有建物の再生の円滑化に係る方策について調査審議がされた（具体的な検討事項は以下のとおり）。
　・建替え決議がされた場合の賃借権等の消滅
　・区分所有関係の解消・区分所有建物の再生のための新たな仕組み
３　部会資料１７に基づき、団地内建物の再生の円滑化に係る方策について調査審議がされた（具体的な検討事項は以下のとおり）。
　・団地内建物の一括建替え決議の多数決要件の緩和
　・団地内建物の建替え承認決議の多数決要件の緩和
　・団地内建物の全部についての一括建物敷地売却制度
　・団地の敷地の分割
４　部会資料１８に基づき、被災区分所有建物の再生の円滑化に係る方策について調査審議がされた（具体的な検討事項は以下のとおり）。
　・被災した区分所有建物の再建等に関する多数決要件の緩和
　・大規模一部滅失時の決議可能期間の延長
５　紺野委員提供資料について、意見交換がされた。

議事録（ＴＸＴ版　ＰＤＦ版）

資料
部会資料１４　区分所有建物の管理の円滑化に係る方策（財産管理制度等・二読）【ＰＤＦ】
部会資料１５　区分所有建物の管理の円滑化に係る方策（二読）【PDF】
部会資料１６　区分所有建物の再生の円滑化に係る方策（二読）【PDF】
部会資料１７　団地内建物の再生の円滑化に係る方策（二読）【PDF】
部会資料１８　被災区分所有建物の再生の円滑化に係る方策（二読）【PDF】
紺野委員提供資料【PDF】