法制審議会区分所有法制部会第8回会議(令和5年5月12日開催)
※新型コロナウイルス感染症の拡大防止のため、希望する委員等はウェブ会議システムを利用して出席した。
議題等
1 区分所有建物の管理の円滑化に係る方策(二読)
2 区分所有建物の再生の円滑化に係る方策(二読)
3 団地内建物の管理の円滑化に係る方策(二読)
4 被災区分所有建物の再生の円滑化に係る方策(二読)
5 その他
2 区分所有建物の再生の円滑化に係る方策(二読)
3 団地内建物の管理の円滑化に係る方策(二読)
4 被災区分所有建物の再生の円滑化に係る方策(二読)
5 その他
議事概要
1 部会資料14及び15に基づき、区分所有建物の管理の円滑化に係る方策について調査審議がされた(具体的な検討事項は以下のとおり)。
・区分所有建物の管理に特化した財産管理制度
・管理組合法人による区分所有権等の取得
・区分所有者が国外にいる場合における国内管理人の仕組み
・共用部分等に係る請求権の行使の円滑化
・管理に関する事務の合理化
・建物が全部滅失した場合の管理を円滑化するための仕組み
2 部会資料16に基づき、区分所有建物の再生の円滑化に係る方策について調査審議がされた(具体的な検討事項は以下のとおり)。
・建替え決議がされた場合の賃借権等の消滅
・区分所有関係の解消・区分所有建物の再生のための新たな仕組み
3 部会資料17に基づき、団地内建物の再生の円滑化に係る方策について調査審議がされた(具体的な検討事項は以下のとおり)。
・団地内建物の一括建替え決議の多数決要件の緩和
・団地内建物の建替え承認決議の多数決要件の緩和
・団地内建物の全部についての一括建物敷地売却制度
・団地の敷地の分割
4 部会資料18に基づき、被災区分所有建物の再生の円滑化に係る方策について調査審議がされた(具体的な検討事項は以下のとおり)。
・被災した区分所有建物の再建等に関する多数決要件の緩和
・大規模一部滅失時の決議可能期間の延長
5 紺野委員提供資料について、意見交換がされた。
・区分所有建物の管理に特化した財産管理制度
・管理組合法人による区分所有権等の取得
・区分所有者が国外にいる場合における国内管理人の仕組み
・共用部分等に係る請求権の行使の円滑化
・管理に関する事務の合理化
・建物が全部滅失した場合の管理を円滑化するための仕組み
2 部会資料16に基づき、区分所有建物の再生の円滑化に係る方策について調査審議がされた(具体的な検討事項は以下のとおり)。
・建替え決議がされた場合の賃借権等の消滅
・区分所有関係の解消・区分所有建物の再生のための新たな仕組み
3 部会資料17に基づき、団地内建物の再生の円滑化に係る方策について調査審議がされた(具体的な検討事項は以下のとおり)。
・団地内建物の一括建替え決議の多数決要件の緩和
・団地内建物の建替え承認決議の多数決要件の緩和
・団地内建物の全部についての一括建物敷地売却制度
・団地の敷地の分割
4 部会資料18に基づき、被災区分所有建物の再生の円滑化に係る方策について調査審議がされた(具体的な検討事項は以下のとおり)。
・被災した区分所有建物の再建等に関する多数決要件の緩和
・大規模一部滅失時の決議可能期間の延長
5 紺野委員提供資料について、意見交換がされた。
議事録等
議事録(TXT版 PDF版)
資料
部会資料14 区分所有建物の管理の円滑化に係る方策(財産管理制度等・二読)【PDF】
部会資料15 区分所有建物の管理の円滑化に係る方策(二読)【PDF】
部会資料16 区分所有建物の再生の円滑化に係る方策(二読)【PDF】
部会資料17 団地内建物の再生の円滑化に係る方策(二読)【PDF】
部会資料18 被災区分所有建物の再生の円滑化に係る方策(二読)【PDF】
紺野委員提供資料【PDF】
資料
部会資料14 区分所有建物の管理の円滑化に係る方策(財産管理制度等・二読)【PDF】
部会資料15 区分所有建物の管理の円滑化に係る方策(二読)【PDF】
部会資料16 区分所有建物の再生の円滑化に係る方策(二読)【PDF】
部会資料17 団地内建物の再生の円滑化に係る方策(二読)【PDF】
部会資料18 被災区分所有建物の再生の円滑化に係る方策(二読)【PDF】
紺野委員提供資料【PDF】