法制審議会区分所有法制部会第１３回会議（令和５年１１月９日開催）

区分所有法制の改正に関する要綱案の取りまとめに向けた検討

１　部会資料２２に基づき、団地の管理・再生の円滑化を図る方策について、調査審議がされた（具体的な検討事項は以下のとおり）。
(1)　団地内建物の建替えの円滑化
・団地内建物の一括建替え決議の多数決要件の緩和
・団地内建物の建替え承認決議の多数決要件の緩和
(2)　団地内建物・敷地の一括売却
(3) 団地内建物の全部又は一部が全部滅失した場合における団地の管理の円滑化
(4) 団地の敷地の分割
２　部会資料２２に基づき、被災区分所有建物の再生の円滑化を図る方策について、調査審議がされた（具体的な検討事項は以下のとおり）。
(1) 被災した区分所有建物の再建等に関する多数決要件の緩和
(2) 大規模一部滅失時の決議可能期間の延長
３　部会資料２３に基づき、区分所有建物の管理及び再生の円滑化を図る方策に関する検討事項について、調査審議がされた（具体的な検討事項は以下のとおり）。
(1) 区分所有建物の処分を伴う決議について
・建替え決議の多数決要件の緩和
(2) 区分所有建物の処分を伴わない決議について
・集会の決議の成立（普通決議等の要件）
・共用部分の変更決議の要件
４　中野幹事から中野幹事提供資料についての説明がされた。

議事録（ＴＸＴ版　ＰＤＦ版）

資料
部会資料２２　区分所有法制の改正に関する要綱案の取りまとめに向けた検討（３）【ＰＤＦ】
部会資料２３　区分所有法制の改正に関する要綱案の取りまとめに向けた検討（４）【ＰＤＦ】
能登委員提供資料【ＰＤＦ】
中野幹事提供資料【ＰＤＦ】