法制審議会区分所有法制部会第１２回会議

１　意見募集の結果の概要について
２　区分所有法制の改正に関する要綱案の取りまとめに向けた検討

１　事務当局から、中間試案に関する意見募集の結果、１３１件の意見が寄せられたことが報告された。
２　部会資料２１に基づき、区分所有建物の管理及び再生の円滑化を図る方策に関する検討事項について、調査審議がされた（具体的な検討事項は以下のとおり）。
　(1)　区分所有建物の管理の円滑化を図る方策
　　・集会の決議の円滑化（所在等不明区分所有者を集会の決議の母数から除外する仕組み等）
　　・区分所有建物の管理に特化した財産管理制度
　　・管理に関する区分所有者の義務（区分所有者の責務）
　　・専有部分の保存・管理の円滑化（専有部分の使用等を伴う共用部分の管理（配管の全面更新等）、区分所有者が国外にいる場合における国内管理人の仕組み等）
　　・共用部分等に係る請求権の行使の円滑化
　　・管理に関する事務の合理化（規約の閲覧方法のデジタル化等）
　　・区分所有建物が全部滅失した場合における敷地等の管理の円滑化、建物の再建・敷地の売却
　　・第三者を管理者とする場合の監事の選任
　(2)　区分所有建物の再生の円滑化を図る方策　
　　・建替え決議がされた場合の賃貸借の終了等
　　・多数決による区分所有建物の再生、区分所有関係の解消（敷地の一部売却）

議事録（ＴＸＴ版　ＰＤＦ版）

資料
部会資料２１　区分所有法制の改正に関する要綱案の取りまとめに向けた検討（２）【ＰＤＦ】
参考資料１２　「区分所有法制の改正に関する中間試案」に対して寄せられた意見の概要【ＰＤＦ】